المنتديات | الاعلانات | اتصل بنا





 الأسواق الإلكترونية سوق السعوديةالسعودية سوق الإماراتالإمارات سوق الكويتالكويت سوق قطرقطر سوق البحرينالبحرين سوق عمانعمان سوق العراقالعراق سوق الأردنالأردن سوق سوريا سوريا
سوق لبنانلبنان سوق فلسطينفلسطين سوق اليمناليمن سوق مصرمصر سوق السودانالسودان سوق ليبياليبيا سوق تونستونس سوق الجزائرالجزائر  سوق المغربالمغرب
عدد الضغطات : 0عدد الضغطات : 0


العودة   اسواق سبق| للتسويق الإلكتروني > :: المنتديـات العـامة :: > ملتقى اسواق سبق العام


ملتقى اسواق سبق العام استراحة المتسوقين ...


إضافة رد
 
LinkBack أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 05-26-2009, 04:07 PM رقم المشاركة : 1 (permalink)

ابومشعل

متسوّق مميز


الصورة الرمزية ابومشعل


تاريخ التسجيل : May 2009
مجموع المشاركات : 426
الهوية : رجل أعمال
الإهتمام : عقارات السعودية

ابومشعل غير متواجد حالياً

 

 
افتراضي اقوال الصحف والاخبار الاقتصاديه ليوم الثلاثاء 2/6/1430 هـ

الملك يعفي 1930 مواطنا من قروض العقار والزراعة والتسليف
الرياض: واس
أصدر خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز أوامره الكريمة بإعفاء (1930) مقترضاً من صندوق التنمية العقارية والبنك الزراعي العربي السعودي والبنك السعودي للتسليف والادخار أو ورثتهم وذلك بسداد ما بذممهم من قروض أو من بعض الأقساط البالغ مجموعها (226.960.360) ريالاً تقديراً لظروفهم وذلك انطلاقاً من حرصه على تلمس احتياجات أبنائه المواطنين في شتى مناحي الحياة.

للمزيد من مواضيعي

 

الموضوع الأصلي : اقوال الصحف والاخبار الاقتصاديه ليوم الثلاثاء 2/6/1430 هـ     -||-     المصدر : عقار الساحة     -||-     الكاتب : ابومشعل













التوقيع - ابومشعل

فلل دبلكس وشقق تمليك مواقع مختلفه والاسعار حسب المساحات ايضا اراضي في الضاحيه ومخطط 704
ابومشعل 0502090888
رد مع اقتباس
قديم 05-26-2009, 04:17 PM رقم المشاركة : 2 (permalink)

ابومشعل

متسوّق مميز


الصورة الرمزية ابومشعل


تاريخ التسجيل : May 2009
مجموع المشاركات : 426
الهوية : رجل أعمال
الإهتمام : عقارات السعودية

ابومشعل غير متواجد حالياً

 

 
افتراضي

ستكون ذراعا استثمارية لأمانة العاصمة المقدسة
قريبا .. إنشاء شركة البلد الأمين برأسمال 1.2 مليار لتطوير الأراضي والمناطق العشوائية

خميس السعدي من مكة المكرمة

تنتظر شركة البلد الأمين "شركة مساهمة مقفلة" أن يصدر مجلس الوزراء خلال الأيام المقبلة قرارا وزاريا يقضي بالترخيص لتأسيسها، حيث ستكون الذراع الاستثماري لأمانة العاصمة المقدسة، وستكون مدة إقامة الشركة 50 عاماً تبدأ منذ صدور المرسوم الملكي، والتي يمكن إطالة مدتها من خلال قرار تصدره الجمعية العامة غير العادية ممثلة في مجلس الوزراء قبل انتهاء المدة بعام واحد.

ومن المقرر أن يكون رأسمال الشركة 1.2 مليار ريال مملوكاً بالكامل لأمانة العاصمة المقدسة، موزعة على 120 مليون سهم بقيمة اسمية للسهم الواحد تقدر بعشرة ريالات، على أن يتم النظر في انتقال ملكيتها من خلال مجلس الإدارة بعد ستة أعوام من تأسيسها لتطرح كل أو جزء من أسهمها للاكتتاب العام.

وتتمثل أغراض الشركة في تطوير أراضي الأمانة والمناطق العشوائية بما يحقق الاستمرارية الذاتية للمشاريع، وذلك من خلال مشاركة القطاع الخاص وتشجيعه وتسهيل مهمته لإنشاء مشاريع التطوير في المناطق التي تمتلكها الشركة وتطوير مخططاتها العمرانية والاقتصادية والتعليمية والثقافية والترفيهية.

وكشف إبراهيم الغامدي مدير عام الإدارة القانونية في أمانة العاصمة المقدسة أن شركة البلد الأمين ستكون شركة مساهمة مقفلة بموجب أحكام ونظام الشركات، كما ستكون مملوكة بالكامل لأمانة العاصمة المقدسة، وتتمتع بشخصية اعتبارية ولها الأهلية الكاملة لتحقيق أغراضها وإكمال الإجراءات النظامية اللازمة. وتمارس الشركة نشاطها على أسس تجارية بهدف الارتقاء وتطوير النسيج العمراني في مكة المكرمة والتركيز على زيادة الفرص الاستثمارية مما يزيد حجم الاقتصاد المحلي للمدينة وفرص العمل فيها.

وأبان الغامدي أن الشركة ستعمل على تطوير أراضي الأمانة والمناطق العشوائية بما يحقق الاستمرارية الذاتية للمشاريع، وذلك من خلال مشاركة القطاع الخاص وتشجيعه وتسهيل مهمته لإنشاء مشاريع التطوير في المناطق التي تمتلكها الشركة وتطوير مخططاتها العمرانية والاقتصادية والتعليمية والثقافية والترفيهية.

وقال الغامدي: "إن جميع أصول الشركة حاليا عينية، وتتمثل في المنطقة الواقعة شمال بوابة مكة المكرمة على طريق مكة جدة السريع والذي خصص جزء منها كتنزه وطني، وفي مواقع أخرى في حدود ونطاق البلديات الفرعية".

وبين أن رأسمال الشركة يقدر بنحو 1.2 مليار ريال، وأن عدد الأسهم المصدرة تقدر بـ120 مليون سهم بقيمة اسمية للسهم الواحد تقدر بعشرة ريالات"، مضيفاً أن ملكية الأسهم تعود لأمانة العاصمة المقدسة، وأن النظر في انتقال ملكيتها يتم من خلال مجلس الإدارة للشركة بعد ست سنوات من تأسيسها ليطرح كل أو جزء من أسهمها للاكتتاب العام.

وزاد الغامدي:" سيدير الشركة مجلس إدارة مؤلف من 11 عضوا يرأسهم أمين العاصمة المقدسة، وعضو ممثل لوزارة الشؤون البلدية والقروية، وعضو ممثل لإمارة منطقة مكة المكرمة، وعضو ممثل لوزارة المالية، وعضو ممثل لوزارة التجارة والصناعة، وعضو عن هيئة تطوير مكة والمدينة والمشاعر المقدسة، إضافة إلى خمسة أعضاء من القطاع الخاص يصدر فيهم قرار بالعضوية من قبل مجلس الوزراء.

وتهدف الشركة المنتظر تأسيسها إلى تحديد أولويات التنمية العمرانية وتنفيذها، وتشغيل وشراء وبيع الأراضي والعقارات المملوكة وتنظيمها، وتطوير الآليات والسبل اللازمة لتشجيع القطاع الخاص على إنشاء مشاريع التنمية والتطوير العمراني، والاستثمار والتملك في المجالات التي ترى الشركة أمكانية الاستفادة منها، كما أن لها الحق في تطوير العشوائيات ونزع الملكيات في حال اقتضى الأمر، واستثمار العقارات والأراضي وجميع الأصول التي تملكها الشركة بشكل مباشر أو غير مباشر، مع إمكانية تأجيرها أو تشغيلها، وإتاحة الفرصة للمواطنين للاستفادة من تلك الأنشطة.

كما أن نظام الشركة يجيز لها أن تصدر الصكوك أو السندات والقيام بجميع الأمور المتعلقة باستيراد المعدات والأجهزة وجميع الاحتياجات التي تحتاج إليها الشركة لتعينها على القيام بأدوارها وأعمالها للمساعدة على تطوير مكة المكرمة اقتصاديا واجتماعياً وثقافيا واستقطاب الخبرات الداعمة لتنفيذ استراتيجيات الشركة.

ويجيز النظام للشركة أيضا أن تنشئ مركزها الرئيس في مكة المكرمة ولها الحق في فتح الفرع في المحافظات أو المدن الأخرى في المملكة، وللشركة الحق في الشراكة وأن تتملك شركات بمفردها وأن يكون لها مصلحة وتشترك بأي وجه من الوجه مع الهيئات والشركات والمؤسسات التي تزاول أعملا شبيهة بأعمالها، والتي قد تعاونها على تحقيق غرضها، كما أن للشركة الحق في تملك الأسهم والحصص في الشركات التي تشترك معها أو تندمج فيها أو تشتريها.

وفي حال مشاركتها مع الشركات الأخرى فإن النظام يشترط ألا تتجاوز نسبة المشاركة 20 في المائة من احتياطياتها الحرة ولا يزيد على 10 في المائة من رأسمال الشركة التي سيتم التشارك معها، وأن لا تتجاوز قيمة المشاركات قيمة الاحتياطيات مع إبلاغ الجمعية العامة العادية في أول اجتماع لها والتي يمثلها مجلس الإدارة للشركة.

وحدد النظام مدة الشركة بـ50 عاماً تبدأ منذ صدور المرسوم الملكي المرخص بتأسيسها، ويجوز إطالة مدة الشركة بقرار تصدره الجمعية العامة غير العادية قبل انتهاء المدة بعام واحد والممثلة في مجلس الوزراء.

وأوضح الدكتور عبد العزيز الخضيري وكيل إمارة منطقة مكة المكرمة أنه تم اعتماد عشرة مليارات ريال لصالح مشروع شبكة المياه والصرف الصحي، وأن العمل يجري لإسناد مهمة الإشراف على تنفيذه لشركة عالمية لضمان جودته.

وقال الخضيري:" إن مشروع الإسكان الميسر يخضع لدراسة متأنية لعدم العودة للوقوع في الخطأ الذي يحدد البقع من خلال تجميع الفقراء ووضعهم في أحياء خاصة بهم، وهو الأمر الذي سيتسبب في حال حدوثه في كارثة عمرانية ستفصل بين أحياء الأغنياء وأحياء الفقراء، مؤكداً أن نقل سكان الأحياء العشوائية مع بيئتهم إلى مناطق جديدة سيوجد مناطق عشوائية جديدة بشكل مختلف لا يتماشى مع محاولة الارتقاء بالمكان والإنسان".

وأفاد الخضيري أن سبب ارتفاع إيجار عقارات المنطقة المركزية كان الدعاية التي أطلقها تجار العقار بعد عمليات الإزالة التي جاءت لصالح مشروعي توسعة الحرم المكي الشريف ومشروع تطوير جبل عمر والمفيدة بأن الطلب أصبح يفوق حجم العرض. وأكد أن اللجنة التحضيرية لأعمال الحج قررت في ذلك الحين فتح جميع أحياء مكة لإسكان الحجاج، وهو الأمر الذي أسهم في خفض تكاليف السكن على الحجاج، كما أسهم في بقاء معظم مساكن المنطقة المركزية خالية ولم تؤجر بسبب انصراف الراغبين في السكن خلال فترة الحج عنها لارتفاع تكاليفها.

وأشار الخضيري إلى أن الدارسات التي أعدها معهد خادم الحرمين الشريفين تؤكد أن حجم الإنشاءات يزيد على حجم الإنشاءات المزالة، مفيداً أن التخطيط لمدينة مكة يلتفت في الأصل إلى احتياج السكان المحليين والذي ينعكس بعد ذلك على احتياج الحجاج.

وأكد الدكتور أسامة البار أمين العاصمة المقدسة أن مكة المكرمة لم تتأثر اقتصادياتها نتيجة للأزمة الاقتصادية العالمية، وأن عدد من يفد إليها يقدر بـ عشرة ملايين زائر ومعتمر وحاج سنوياً، مضيفاً خلال اللقاء الأول للتعريف بفرص الاستثمار والشراكة مع القطاع الخاص في مكة المكرمة المنعقد صباح أمس في فندق جراند كورال أن القطاع الخاص في ظل الظروف والأزمة المالية يحتاج إلى محفز، وأن المحفز في مكة المكرمة متوافر وقد أسهمت الدولة في توفيره، فحجم الإنفاق على مشاريع مكة المكرمة لم يتأثر بالأزمة المالية بل شهد زيادة في حجمه خلال الفترة الماضية.

وأبان البار أن المشاريع التي ستشهدها مكة المكرمة خلال الفترة المقبلة تحتاج إلى تمويل بحجم كبير، وأنهم يستهدفون الشركات المالية والمصارف القادرة على خلق حلول وآليات مبتكرة تسهم في إيجاد السيولة خاصة في ظل ما يعانيه العالم الآن من أزمة مالية، مفصحاً أنهم بصدد إنشاء شركة مكة المكرمة للقطارات والتي ستقوم بربط شبكة سكة الحديد التي يجري العمل فيها بين المشاعر المقدسة وقطار الحرمين.

وأوضح البار أنه تم الانتهاء من المرحلة الأولى لمشروع توسعة خادم الحرمين الشريفين للمسجد الحرام، كاشفاً أنه تمت إزالة أكثر من 1200 عقار في التوسعة الأضخم في التاريخ للمسجد الحرام، والتي بلغت مساحتها الإجمالية 300 ألف متر مربع، وأن التعويضات لملاك العقارات المنزوعة لصالح التوسعة تم صرفها بنسبة 80 في المائة، ومن المنتظر أن يتم الانتهاء من بقية التعويضات فور استكمال الإجراءات النظامية، مؤملاً أن تسهم منظومة القطارات التي يجري العمل على إنشائها في مكة المكرمة في حل مشكلة الاختناقات المرورية وأن تخلق قطاعا كفؤا للنقل العام.

وشدد البار على أن مشاريع الإسكان الميسر التي تتجه الأمانة بالشراكة مع القطاع الخاص لإنشائها تأخذ أولوية خاصة وستكون لصالح المواطنين والمقيمين، فمدينة مكة المكرمة شهدت كثيرا من عمليات الإزالة لصالح المشاريع الحكومية ومنها 650 عقار لصالح مشروع الطريق الدائري الثالث في مرحلته الثانية التي تربط بين طريق مكة جدة السريع وطريق مكة - المدينة السريع، و260 عقارا لصالح مشروع توسعة شارع الخنساء، و900 عقار لصالح مشروع الضلع الغربي، وكذلك العقارات المزالة لصالح مشروع طريق الملك عبد العزيز الموازي الذي سيبدأ في تنفيذ مرحلته الأولى قريبا، موضحاً أن المشرع له بعد اجتماعي ويهدف إلى توفير السكن البديل للمنتقلين من الأحياء التي سيتم نزع ملكياتها.

وعن قضية المنتجعات السياحية أوضح البار أنهم يستهدفون استقطاب الشركات التي تملك الخبرة والتقنية اللازمة لتطوير مشاريع الترفيه، والتي بدورها ستعمل على إنشاء مشاريع متميزة غير مكررة لغيرها في أي مكان آخر وتتناسب مع مكانة مكة المكرمة الإسلامية، مضيفاً أنهم بصدد إنشاء مراكز توعوية تحتوي على متاحف للقرآن الكريم والسيرة النبوية.

وقال البار:" إن مكة المكرمة من الناحية التنظيمية التشريعية مرت بعدد من المراحل، وكانت لديها تجارب سبقت بها عديدا من الأمانات، فمنهجية مشروع جبل عمر هي المنهجية التي من خلالها انبثقت الأسس للتطوير بالشراكة مع القطاع الخاص، وبعد ذلك كانت التجربة الأخرى في تطوير طريق الملك عبد العزيز الموازي"، مشيراً إلى أن جميع التجارب الحالية تم صهرها مع التجارب السابقة لتظهر في لائحة خاصة بتطوير الأحياء العشوائية، والتي من خلالها سيتم سد جميع الثغرات بحيث تكون شاملة وموضحة لجميع الحقوق والواجبات للمدينة والمطور، موضحاً أن نظام تطوير العشوائيات لا يذكر إلا مسميات الأمانة أو البلدية أو الشركة والتي يقصد بها شركة البلد الأمين وهو ما يجعل المستثمر يتعامل مع جهة واحدة ستكون بمثابة الأداة التنفيذية.

وأوضح الدكتور سامي برهمين مقرر اللجنة التنفيذية لمشروع تطوير المناطق العشوائية أن مشكلة الأحياء العشوائية مشكلة عالمية لا تكاد تخلو منها من مدن العالم، بيد أن الكثير من دول العالم الثالث تعد حاضنة للأحياء العشوائية وأن بعض من المدن تكون عشوائية بالكامل. وأشار إلى أن المناطق العشوائية يقصد بها تلك المناطق الواقعة ضمن الحدود الإدارية للمحافظة والتي نشأت دون مخططات تقسيم أراضي سابقة معتمدة على أملاك عامة أو أملاك خاصة أدت إلى توسع عمراني عشوائي غير مخطط.







.













التوقيع - ابومشعل

فلل دبلكس وشقق تمليك مواقع مختلفه والاسعار حسب المساحات ايضا اراضي في الضاحيه ومخطط 704
ابومشعل 0502090888
رد مع اقتباس
قديم 05-26-2009, 04:19 PM رقم المشاركة : 3 (permalink)

ابومشعل

متسوّق مميز


الصورة الرمزية ابومشعل


تاريخ التسجيل : May 2009
مجموع المشاركات : 426
الهوية : رجل أعمال
الإهتمام : عقارات السعودية

ابومشعل غير متواجد حالياً

 

 
افتراضي

وكشف برهمين أن في مكة المكرمة أكثر من 60 حياً عشوائيا تقع على مساحة 38 كيلو مترا مربعا، وأن عدد الأحياء العشوائية في جدة 54 حيا تقع على مساحة 53 كيلو مترا مربعا تنتشر في جميع أرجاء المحافظة، مبيناً أن الأحياء العشوائية تمثل بيئة مناسبة جدا لجميع المظاهر السلبية سواء كانت اجتماعية أو صحية، كما أن تلك الأحياء تشكل بؤر فساد اجتماعي وأوكار للجريمة.

وقال برهمين: " إن المشروع مر منذ الإعلان عنه بعديد من الإنجازات، ومنها إعداد آلية لتنفيذ الخطة الأمنية لتصحيح أوضاع من يلزم وضعه التصحيح من المقيمين في تلك الأحياء، وإعداد لائحة تطوير الأحياء العشوائية لمنطقة مكة المكرمة والمتضمنة منهجية لتطوير الأحياء العشوائية وهي لائحة تضمن حقوق جميع الأطراف المشاركة في التطوير وتشكل أيضا خريطة طريق لجميع الجهات ذات العلاقة، وإعداد آلية تنفيذ الخطة الاجتماعية لسكان الأحياء متضمنة تنفيذ أعمال الإصلاح وتنمية الأوضاع الاجتماعية والتنسيق مع الجهات ذات العلاقة من جهات تدريب أو جهات خيرية وغيرها، وإعداد لائحة تطوير مراحل الإسكان التي ستكون من ضمن مراحل المشروع، متمثلة في إنشاء ضواح قريبة من المدن الرئيسة.

وزاد برهمين: إن مشروع لائحة تطوير المناطق العشوائية في منطقة مكة المكرمة يحتوي على التعريف بالأحياء العشوائية واستراتيجية التطوير وعلى إجراءات تنفيذ التطوير وعلى منهجية التصرف في العقارات وعلى البعد العمراني والاجتماعي والإسكاني والبعد الاقتصادي، مفيدً أن غايات وأهداف اللائحة تتمثل في وضع إطار تطويري وتنظيمي لمعالجة الأحياء العشوائية بمشاركة القطاع الخاص، وتوضيح الحقوق لجميع الأطراف المشاركة في عملية التطوير، وتحديد استراتيجيات التعامل مع الأحياء العشوائية وفقاً لمميزات وأسس كل منطقة على حدة، وتحديد التنظيم المناسب للتعامل مع الملاك، ووضع الحلول لمعالجة المشكلات الصحية والتعليمية والأمنية وغيرها لتأخذ الفرصة في تأهيل وتدريب الكوادر الوطنية وتوظيف الشباب في مشاريع التطوير من أسكان وخدمات، وعلى كيفية وآلية التنسيق بين مختلف الجهات الحكومية وفق رؤية تخطيطية تتميز بالمرونة والفاعلية والقابلية للتنفيذ.

وشدد برهمين على أن المشروع له برنامج زمني سيتم التقيد به وسيتم العمل وفقاً للمراحل المتسلسلة للعمل، حيث ستستغرق المرحلة الأولى للمشروع ثلاثة أعوام مستهدفة بعض أحياء جدة ومكة المكرمة، كما أنها تستهدف الانتهاء من جميع اللوائح والأنظمة ووضع المظلة التشريعية اللازمة للمشروع.

وأفاد برهمين أن أسس تقسيم المناطق العشوائية ارتكزت على أربعة محاور تمثلت في مناطق عشوائية لها مقومات استثمارية لتشجيع مشاركة القطاع الخاص لتطويرها، ومناطق عشوائية ليس لها مقومات استثمارية ولا تشجع مشاركة القطاع الخاص على تطويرها، ومناطق عشوائية لها إمكانية ذاتية للتحسن والتطوير، وبعض الأحياء العشوائية في حاجة إلى معالجة جزئية، موضحاً أن الذين سيشاركون في تطوير الأحياء العشوائية سيتمثلون في الدول تمثلهم أمانة العاصمة المقدسة الشريك المباشر مع القطاع الخاص، والتي ستمثل الدور من خلال الشركة التي سيتم إنشاؤها.













التوقيع - ابومشعل

فلل دبلكس وشقق تمليك مواقع مختلفه والاسعار حسب المساحات ايضا اراضي في الضاحيه ومخطط 704
ابومشعل 0502090888
رد مع اقتباس
قديم 05-26-2009, 04:21 PM رقم المشاركة : 4 (permalink)

ابومشعل

متسوّق مميز


الصورة الرمزية ابومشعل


تاريخ التسجيل : May 2009
مجموع المشاركات : 426
الهوية : رجل أعمال
الإهتمام : عقارات السعودية

ابومشعل غير متواجد حالياً

 

 
افتراضي

متوسط ما يمكن استقطاعه من راتب الموظف لا يغطي 30 % من تكلفة البناء
مطالب بزيادة حجم تمويل صندوق التنمية العقاري لتخفيف الضغط على البنوك


سعد السهيمي من الرياض
طالب متخصص في التمويل العقاري بزيادة حجم التمويل الذي يقدمه صندوق التنمية العقاري خصوصا في المدن الرئيسية الثلاث لدعم تملك شريحة أكبر للمنازل.

وقال عدنان محمد تلمساني مدير عام شركة الأول للخدمات المالية في ورقة عمل قدمها في الملتقى العقاري بين التسجيل والتطوير والتمويل الذي عقد أخيرا في مدينة جدة إن زيادة قرض الصندوق العقاري سيخفف الضغط عن البنوك المتحفظة في منح القروض خشية مخاطر التمويل العقاري.

وأشار تلمساني إلى أن "واقع المواطنين مؤلم إذ إن متوسط دخل الفرد يدفع باتجاه التركيز على شريحة محددة في القطاع العقاري خصوصا في ظل عدم القدرة على امتلاك مساكن منذ سنوات عدة.

وأضاف أن المقارنة بين تكلفة البناء ودخل الفرد ومتوسط الدخل السنوي للفرد في المملكة نجد أنه يساوي مبلغ 58500 ريال بينما متوسط ما يمكن استقطاعه من دخل الفرد لتكلفة البناء يساوي 17550 ريال أي ما يعادل 30 في المائة من دخل الفرد، وفي ضوء ذلك يحتاج الفرد إلى 89 عاماً لسداد قيمة السكن.

وأشار إلى أن السوق يعد في مرحلة نمو يتوقع أن تستمر وتزدهر إلى عام 2010، ويوجد فيها أكثر من 15 ألف مكتب عقاري مرخصة وغير مرخصة في السعودية.

وامتدح تجاوز سوق العقار وقطاع الإنشاءات خلال السنوات الماضية معدل نمو الناتج الوطني المحلي، حيث نما بنسبة 7.5 في المائة بينما نما الناتج القومي المحلي بنسبة 5.2 في المائة في 2004، وفي 2002، نما العقار بنسبة 3.1 في المائة بينما نما الناتج القومي المحلي بنسبة 0.74 في المائة، وتفسر هذه المرونة في النمو الطلب المتزايد على هذا القطاع في سوق المملكة .ووصف سوق العقار بأنه من الأسواق الثابتة التي لا يمكن تغييرها بصورة سريعة.

وصنف السوق إلى ثلاثة تصنيفات: الأراضي الخام وسوق الإسكان ويتألف من شقق، فيلات، وفيلات في الطابق (الدوبلكس)، والبيوت التقليدية والمجمعات السكنية، ووحدات تجارية تتكون من مباني المكاتب، أماكن التسوق، والفنادق، والمرافق الصناعية بما في ذلك المستودعات، وسوق العقار والاقتصاد.

وأوصى التلمساني بضرورة سرعة إصدار قانون لتنظيم الرهن العقاري.

والعمل على زيادة دخل الفرد بشكل يدعم شريحة أكبر حتى تمتلك وحدات سكنية وتخفف مخاطر الائتمان العقاري وحماية المستهلك فيما يختص بأسعار مواد البناء، واعتماد كود البناء للحفاظ على الأصول العقارية لوقت أطول.

وقدمت أيضا ورقة عمل مهمة هي (مدن الملك عبد الله الصناعية للأسر المنتجة) وهي مشروع جبار لم يأخذ حقه من الانتشار بين الناس وهذا المشروع الذي أعلن عنه المهندس طلال بن عبد الله سمرقندي مدير عام المشروع المدير العام لمكتب الخطوط المعمارية هو عبارة عن عقد اتفاقية بين كل من الشركة الصينية cntic ومجموعة شركات البداية القابضة على الدخول في مشاريع مشتركة وهي إقامة وإنشاء المدن الصناعية ومشاريع البنية التحتية، وقال إنه سيتم تنفيذ مشروع المدن الصناعية وذلك بواقع ثلاث مدن صناعية في مناطق المملكة الكبرى: المنطقة الوسطى، المنطقة الغربية، والمنطقة الشرقية بتكلفة تقدر بـ 600 مليون دولار تقدمها الشركة الصينية.

وأوضح أنه إلى جانب ذلك تم الاتفاق مع هيئة المدن الصناعية ومناطق التقنية على المشاركة في توفير عدد من المواقع في المملكة لتنفيذ المشروع ومنها: منطقة نجران ومنطقة المدينة المنورة ومنطقة حائل ومنطقة الأحساء. كما يجري الآن التوقيع مع أمانة العاصمة المقدسة لتنفيذ إحدى هذه المدن في منطقة مكة المكرمة.

ومن جهته أكد الدكتور عبد القادر عثمان أمير مساعد الأمين للتخطيط المحلي والتطوير الحضري في أمانة محافظة جدة في ورقة عمل قدمها بعنوان (جدة والطريق نحو المستقبل) أن المشروع الشامل لتنظيم وتطوير مدينة جدة للسنوات العشرين المقبلة لنصل إلى جدة عام 1450هـ تسوسه رؤية شاملة وتحدده خطة جدة التي تم إعدادها وتنفيذ مشاريعها الكبرى، أن الهدف الأساسي هو تطوير قطاعات لتكون مدينة جدة مدينة قيادية وبوابة لمنطقة الحرمين الشريفين.

وشدد على ضرورة التأكد من البناء على أسس تنافسية تنموية مستدامة، تضمن التطور الناجح للمستويات الهرمية العليا لأننا نسعى لأن تكون جدة في عام 1450هـ بوابة للحرمين الشريفين ورابطة الثقافة الإسلامية ومدينة ذات تنمية مستدامة وجميلة وطبيعية وغنية بتراثها المعماري، مدينة حديثة بالتكنولوجيا المتطورة ومنصفة وخالية من الفقر، المحافظة والتعريف بثقافة وتاريخ مدينة جدة والحماية والحفاظ على البيئة الطبيعية لمدينة جدة، وكذلك توفير فرص متساوية للمواطنين في مدينة شاملة.

وانتقل للحديث عن التجديد الحضري في جدة الذي سيكون من دون أحياء عشوائية هو برنامج تجديد حضري وعمراني شامل من الأمانة طورته إدارة التخطيط المحلي وستقوم بتنفيذه شركة جدة للتطوير والتجديد العمراني، ويعد التجديد الحضري في جدة فرصة فريدة لخلق نموذج للشوارع الحيوية.

وقال إن الفرصة لخلق نموذج الشوارع ستوفر تصاميم حضرية وهندسة معمارية عالية الجودة مع قيمة عقارية محسنة تضفي الإحساس بأن المكان مفيد للغاية من حيث الجاذبية والرعاية للأعمال الاستثمارية.

مع 93 في المائة من الرحلات بالسيارات الخاصة، فإن اعتمادنا على السيارات مرتفع جدا.

وكما أن جدة مدينة مزدحمة. فبجانب تصميم شبكة الطرق المتسعة (وقدرتها الاستيعابية)، إلا أن الاستخدامات الحالية وتوزيع الأراضي يؤديان إلى استخدام السيارات المبالغ فيه.

الحل لهذه الحالة هو اتباع نهج ذي ثلاث شعب: إعادة هيكلة المدينة لاستخدامات الأراضي بكثافات أعلى وتوزيع أفضل متجانس ومترابط، لتحسين البيئة الحضرية لتشجيع حركة المشاة، إدخال وسائل النقل العام.

وأفاد أنه على الرغم من ارتفاع الطلب من قبل السكان والزوار على استخدام الساحات والحدائق إلا أنه ينقص مدينة جدة كثير من المساحات العامة الخضراء.

وأشار إلى سعي الأمانة إلى إنشاء أو تجديد عدد من المساحات المفتوحة الخضراء التي تتدرج من الحدائق الكبرى والمتنزهات إلى الساحات المفتوحة والحدائق على مستوى الأحياء.

وقال لقد تم إدراج برنامج المساحات المفتوحة تحت جهود التخضير الذي قررت الأمانة القيام به.

وأكد أن هناك أعمالا قائمة أو تحت الإعداد، وتشمل: الدراسة العقارية ودراسة الأراضي الشاغرة ودراسة المساحات المفتوحة والتوقعات السكانية للمدينة ونموذج استخدامات الأراضي لتحقيق أفضل النتائج الاستراتيجية من خلال إطار تخطيطي مكين وسوق عقارات أكثر منطقية واستقرارا.













التوقيع - ابومشعل

فلل دبلكس وشقق تمليك مواقع مختلفه والاسعار حسب المساحات ايضا اراضي في الضاحيه ومخطط 704
ابومشعل 0502090888
رد مع اقتباس
قديم 05-26-2009, 04:23 PM رقم المشاركة : 5 (permalink)

ابومشعل

متسوّق مميز


الصورة الرمزية ابومشعل


تاريخ التسجيل : May 2009
مجموع المشاركات : 426
الهوية : رجل أعمال
الإهتمام : عقارات السعودية

ابومشعل غير متواجد حالياً

 

 
افتراضي

3ساعات تنهي المزاد
مخطط شاطئ الرمال يستنفد أراضيه بمبيعات تتجاوز200 مليون ريال


"الاقتصادية" من الرياض
أنهت مؤسسة فهد آل بن علي للتنمية والتطوير مزادها العلني علي مخطط شاطئ الرمال الذهبية الذي تم تنظيمه الأربعاء الماضي في العزيزية في مدينة الخبر محققا مبيعات تقارب 200 مليون ريال وتقدر المساحة الإجمالية للمخطط بـ 190 ألف متر مشاع وبلغ عدد القطع التي طرحت في المزاد 48 قطعة راوحت مساحاتها بين 1100 وسبعة آلاف متر مربع وراوحت الأسعار في المخطط الذي انتهى في ثلاث ساعات من ألف إلى ثلاثة آلاف ريال للمتر، حيث تنوع البيع بين القطع الفردية والمجموعات حسب رغبة الحضور، وقد جذب المخطط كثيرا من الراغبين في الشراء نظرا لتنوع الأراضي المطروحة بين المطلة على البحر مباشرة وأخرى يفصلها عن البحر شارع الملك فهد والتي تتميز بموقعها المهم والاستراتيجي وشهدت عمليات البيع في المزاد منافسة حادة بين الحضور في عملية المزايدة مما زاد من ارتفاع المتر بشكل كبير حيث إن المزاد حظي بحضور مجموعة كبيرة من العقاريين البارزين في المنطقة الشرقية.

وقال عضو اللجنة العقارية في المنطقة الشرقية فهد آل بن علي أن السوق العقارية أخذة في العودة بنسبة لا بأس بها خصوصا أن حركة تداول الأموال في الشرقية جيدة لاسيما أن ما شاهده الجميع من نجاح المزاد وفي أقل من ثلاث ساعات وبأرباح عالية دليل قوة السوق العقارية في المملكة عامة والمنطقة الشرقية خاصة، منوها إلى أن واقعنا الحالي هو عملية الإنشاء نظير الطلبات المتزايدة في مثل هذه الأمور.

وأشار إلى أن التوازن أمر مطلوب بعيداً عن المبالغات في الأسواق والقطاعات الاقتصادية الأخرى باعتبار أن العقار يمثل المرتبة الثانية اقتصاديا في المملكة وكذلك في معظم بلدان العالم.

وأشار إلى أن نجاح المزاد دليل على استقرار السوق العقارية في المملكة في ظل الأزمة العالمية التي عصفت بأكثر الأسواق العالمية في هذا المجال موضحاً أن الفترة القريبة الماضية شهدت حركة عقارية جيدة من خلال إعلان خمسة مزادات عقارية كان نصيب المنطقة الشرقية منها أربعة مزادات والفترة المقبلة ستشهد ما لا يقل عن ثلاثة مزادات بعد مزاد شاطئ الرمال الذهبية وقال إن المنطقة الشرقية استطاعت أن تكون إحدى المناطق الجاذبة للاستثمار في قطاع العقار في وقت سجل فيه عدد من المناطق المختلفة من دول الخليج تراجعاً في معدلات الجذب الاستثماري في القطاع العقاري والمنطقة وبالتحديد حاضرة الدمام (الدمام – الخبر – الظهران) استطاعت أن تكون أبرز المناطق الجاذبة للاستثمار في الفترة الحالية من خلال تعدد الفرص الاستثمارية في المنطقة.













التوقيع - ابومشعل

فلل دبلكس وشقق تمليك مواقع مختلفه والاسعار حسب المساحات ايضا اراضي في الضاحيه ومخطط 704
ابومشعل 0502090888
رد مع اقتباس
قديم 05-26-2009, 04:31 PM رقم المشاركة : 6 (permalink)

ابومشعل

متسوّق مميز


الصورة الرمزية ابومشعل


تاريخ التسجيل : May 2009
مجموع المشاركات : 426
الهوية : رجل أعمال
الإهتمام : عقارات السعودية

ابومشعل غير متواجد حالياً

 

 
افتراضي

حذر من ارتفاع صاروخي لأسعار النفط بسبب تجاهل الاستثمار في الطاقة
النعيمي: سياستنا النفطية تتسم ببعد النظر ولا تتأثر باضطرابات الأسواق


"
الاقتصادية" والوكالات من روما
أوضح المهندس علي النعيمي وزير البترول والثروة المعدنية أمس في الجلسة الثانية لاجتماع وزراء الطاقة في الدول الصناعية الثمان المنعقد في روما، أن سياسة المملكة في استثماراتها في مجال زيادة الإنتاج تتسم ببعد النظر ولا تتأثر بالاضطراب الذي ينتاب السياسات المتعلقة بالطاقة وأسواقها على حدٍّ سواء. وقال "إنه في الوقت الذي قام فيه البعض بتأخير استثماراته في قطاع الطاقة أو حتى إلغائها، واصلت المملكة تنفيذ استثماراتها الحالية في قطاعات التنقيب والإنتاج والتسويق والتكرير من أجل ضمان استمرار تدفق الإمدادات عندما يتعافى الاقتصاد العالمي من جديد. ومع ذلك، فإذا لم يبدأ الآخرون الاستثمار في مشاريع زيادة الطاقة الإنتاجية كما تفعل السعودية، فإننا قد نشهد صعودًا صاروخيًا آخر للأسعار يستمر هذه المرة لعامين أو ثلاثة بصورة مشابهة للتي شهدناها في عام 2008 أو أسوأ".

ولفت النعيمي النظر إلى أن صناعة البترول اليوم تشهد فترة مضطربة في الطلب مع انخفاض الأسعار، مبينا أن هذا يتناقض مع الحالة النفسية التي شهدتها السوق وشهدناها جميعًا العام المنصرم، وذلك عندما أدى الانتشار الواسع للفكرة الخاطئة التي تروج لنقص الإمدادات والخوف من تعرض قطاع الطاقة للاضطرابات إلى تغذية المضاربات، التي أدت دورًا كبيرًا في زيادة الأسعار إلى مستويات قياسية في بادئ الأمر، ومن ثم انهيارها بوتيرة سريعة بعد ذلك.

وعد الاضطرابات الشديدة التي شهدتها صناعة النفط تشكل عائقًا كبيرًا أمام تحقيق الهدف الأسمى في هذا المجال، الذي يتمثل في تأسيس أسواق مأمونة ومستقرة لمصادر الطاقة. فهي تعمل على كبح جماح تدفق رؤوس الأموال وانسيابيتها في قطاع الطاقة، وبالتالي تقويض منظومة الأمن الشامل لقطاع الطاقة الذي يعنينا جميعًا.

وقال "إن هذا هو السبب الذي يجعل الدول المستهلكة والمنتجة على حدٍّ سواء في حاجة ماسّة إلى تكثيف جهودها من أجل فهم الآليات التي تعمل بموجبها الأسواق النفطية بصورة أعمق وأشمل، وكذلك تحسين مستويات الشفافية في كل ما يتعلق بأعمال هذا القطاع.

ودعا إلى النظر فيما إذا كانت زيادة الدور الحكومي وتدخله في تنظيم هذه الأسواق يضمن لها التصدي للممارسات التي تعمل على تقويض الشفافية وتعزيز الاضطرابات الشديدة التي تشهدها الأسواق التي من شأنها أن تؤدي إلى إحداث اضطرابات كبيرة في قطاع الطاقة في المستقبل.

وبين أن الأوضاع الحالية للسوق النفطية ما هي إلا مجرد انعكاس للتأثير السلبي للركود الاقتصادي العالمي، وليست في الحقيقة مؤشرًا لما تخبئه الأيام. وفيما يتعلق بالمدى القصير، قال وزير البترول والثروة المعدنية "إن تدني الأسعار وتدني مستويات الطلب على مصادر الطاقة تعمل على تثبيط الاستثمارات في تطوير الصناعة البترولية، والبنية التحتية بصورة جوهرية. كما أن التكاليف المرتفعة لأعمال التطوير وشح الأسواق الائتمانية تزيد من هذه الصعوبات. وإضافةً إلى ذلك، فإن السياسات التي تدعو إلى التحول السريع من البترول إلى البدائل غير المضمونة تزيد من حالات عدم استقرار السوق ومخاطر الاستثمار. فكما نعلم جميعًا، فإن رأس المال لا يتعايش مع حالات عدم الاستقرار، كما أن انعدام الرؤية الواضحة المتعلقة بسياسات الطاقة يعمل على تفاقم التوجهات التي تتبنى الابتعاد عن الاستثمار في قطاع البترول. كما أنه يمكن للعواقب التي تنجم عن السياسات التي يجري النظر فيها في هذه الآونة أن تؤدي إلى اضطراب الآليات التي تعمل بها أسواق الطاقة العالمية، وتؤثر سلبًا في عملية النمو الاقتصادي، وتؤدي في نهاية المطاف إلى انحدار مستويات أمن الطاقة عما هي عليه الآن". وأعرب عن اعتقاده بأن أحد أهم مزايا أي إستراتيجية يجري تبنيها وتنفيذها يجب أن تتضمن سياسات ترمي إلى تعزيز كفاءة مصادر الطاقة وفعاليتها وترشيد استخدامها في الوقت ذاته.

وأضاف "أن استخدامنا لمواردنا الحالية من مصادر الطاقة بحكمة وتعقل يعد خطوةً بالغة الأهمية لتحقيق قدر أكبر من الاستقرار والاستمرار. فالسياسات التي تعمل على تعزيز كفاءة مصادر الطاقة وفعاليتها وترشيد استخدامها تمثل جانبًا بالغ الأهمية في أي تصور مستقبلي بشأن أسعار مصادر الطاقة، وستكون أرخص وسيلة من وسائل "إمدادات الطاقة الجديدة" في العديد من الحالات ".

من جهة أخرى، وصف المهندس علي النعيمي وزير البترول والثروة المعدنية مبادرة الطاقة للفقراء التي أعلنها خادم الحرمين الشريفين، الملك عبد الله بن عبد العزيز، في "مؤتمر جدة للطاقة" في حزيران (يونيو) 2008 بأنها مثال حي وبارز لما تقدمه المملكة في مجال مكافحة الفقر.

وقال "إن هذه المبادرة التي تتكون من جزأين وتُعنى بعناصر الطاقة المكونة من الطعام والطاقة والأزمة المالية، تتكون من تقديم مساعدة مالية سريعة للمساعدة في التعامل مع تقلبات الأسعار، وتمويل مشاريع الطاقة التي تساندها الجهات التمويلية المشاركة والاستثمار المتوازي".

وأوضح أن المملكة ستسهم في هذه المبادرة من خلال تمويل المرحلة الأولى، ثم ستقدم دعمًا إضافيًا للمرحلة الثانية من خلال منظمات تقديم العون ذات العلاقة، مشيراً إلى دعوة "البنك الدولي" للمساعدة في تسهيل مشاركة المتبرعين ونشر الموارد الإضافية.

وكشف وزير البترول والثروة المعدنية عن أن "مبادرة الطاقة للفقراء" أصبحت الآن جزءًا من برنامج "طاقة وأصول البنية التحتية لمجموعة البنك الدولي"، وهو برنامج يُعنى بالمسألة التمويلية الشاملة بعد الأزمة العالمية، التي قلصت إلى حد بعيد المبادرات الائتمانية الخاصة وتدفق الاستثمارات إلى الدول النامية.

وأكد أن "مبادرة الطاقة للفقراء" حظيت بترحيب واسع من قبل عدد من المستثمرين المحتملين، وإنه يجري حاليًا إنشاء خط أنابيب للمشروع. وسيتم العمل عن كثب مع المعاهد التنموية الأخرى لتحقيق هذه المبادرة حاثاً في الوقت نفسه الآخرين على التبرع لها ومساندتها أيضًا.

وشدد على إتاحة مصادر الطاقة وتوفيرها للجميع، وخاصةً للشعوب الإفريقية التي لا يؤدي نقص مصادر الطاقة لديها إلى إعاقة عملية التنمية الاقتصادية والاجتماعية فحسب، بل يحرم تلك الشعوب أيضًا من حقها في توفير الحياة الصحية والآمنة لها، ما سيفيد الجميع في السعي لتحقيق الاستدامة والاستقرار في مجال الطاقة متطلعاً إلى تحقيق التقدم المنشود لهذه الغاية البالغة الأهمية.













التوقيع - ابومشعل

فلل دبلكس وشقق تمليك مواقع مختلفه والاسعار حسب المساحات ايضا اراضي في الضاحيه ومخطط 704
ابومشعل 0502090888
رد مع اقتباس
قديم 05-26-2009, 04:32 PM رقم المشاركة : 7 (permalink)

ابومشعل

متسوّق مميز


الصورة الرمزية ابومشعل


تاريخ التسجيل : May 2009
مجموع المشاركات : 426
الهوية : رجل أعمال
الإهتمام : عقارات السعودية

ابومشعل غير متواجد حالياً

 

 
افتراضي

السيولة تتراجع إلى 8.26 مليار ريال .. و12 سهما عند النسبة الدنيا
تصحيح عنيف يفقد المؤشر السعودي 138 نقطة


"
الاقتصادية" من الرياض
تعرضت الأسهم السعودية أمس لعمليات تصحيح عنيفة هوى على إثرها المؤشر العام دون مستوى الستة آلاف نقطة بعد ما قضى فوقه أربع جلسات متتالية، وذلك بعد مواصلة المتداولين ـ بحسب تقرير "معلومات مباشر" ـ عمليات جني الأرباح ولكن هذه المرة كانت بشكل عنيف عن أمس، وقد شهد المؤشر انخفاضا حادا عند بداية التعاملات ليصل إلى النقطة 5862.98 نقطة عند الساعة الأخيرة من التعاملات إلا أنه استطاع أن يقلص بعدها جزءا من خسائره ليغلق عند 5914 نقطة، متراجعا بنسبة 2.28 في المائة، فاقدا 138 نقطة.

وتراجعت السيولة أمس عن أمس الأول حيث سجلت أمس 8.26 مليار ريال وهي تنخفض بنحو 18.8 في المائة عن قيم التداولات في جلسة أمس الأول والتي بلغت 10.18 مليار ريال، وبلغت الكميات التي تم تداولها أمس 344.99 مليون سهم تمت من خلال تنفيذ 229.17 ألف صفقة.

وبالنسبة لأداء القطاعات بنهاية جلسة أمس فقد طغى اللون الأحمر على معظم قطاعات السوق الـ 15 وتصدر هذه التراجعات قطاع التأمين بنسبة 7.33 في المائة خاسرا أكثر من 78 نقطة حيث شهد 12 سهما من أسهم القطاع تراجعا بالنسبة الدنيا وسط انعدام الطلبات عليها وتراجعت باقي أسهم القطاع بنسب أقل إلا أن سهم الصقر للتأمين هو الوحيد الذي نجا من هذه التراجعات الحادة التي طالت أسهم القطاع حيث ارتفع بنحو 2.2 في المائة ليغلق عند 50.75 ريالا، تلاه قطاع التشييد والبناء متراجعا بنسبة 3.37 في المائة وخاسرا أكثر من 143 نقطة، ثم قطاع الاستثمار المتعدد والذي تراجع بنسبة 3.14 في المائة ليخسر بنهاية الجلسة 84.5 نقطة. وعلى الجانب الآخر لم ينجح أي قطاع في الهروب من اللون الأحمر عدا قطاع الإعلام والنشر والذي أنهى جلسته أمس مرتفعا بنسبة 1.23 في المائة وكاسباً 27 نقطة. وعن أداء الأسهم أمس تصدر سهم الأسماك قائمة الأسهم الأكثر ربحية بنسبة ارتفاع بلغت 9.77 في المائة عند 59 ريالا يليه سهم تبوك الزراعية الذي أغلق مرتفعاً بنسبة 3.14 في المائة عند 29.6 ريال بينما أغلق سهم دار الأركان على ارتفاع بلغت نسبته 3.08 في المائة عند 26.8 ريال.

وعلى الجانب الآخر فقد احتل سهم سلامة صدارة الأسهم الأكثر خسارة متراجعا بنسبة 10 في المائة عند 63 ريالا، وكذلك فقد أغلق سهم اتحاد الخليج على انخفاض بنسبة 10 في المائة عند 26.1 ريال يليه سهم السعودية الهندية الذي ينخفض بنسبة 9.96 في المائة عند 52 ريالا. وبالنسبة لأداء الأسهم القيادية أمس فقد انخفض سهم الراجحي بنسبة 1.06 في المائة ليغلق عند 69.75 ريالا وبحجم تداول بلغ 930 ألف سهم، بينما انخفض سهم سابك بنسبة 2.96 في المائة ليغلق عند 65.5 ريالا وبحجم تداول بلغ 8.2 مليون سهم، وكذلك فقد أغلق "الاتصالات السعودية" منخفضاً بنسبة 2.39 في المائة ليغلق عند 51 ريالا محققا حجم تداول بلغ 755.8 ألف سهم، بينما أغلق سهم كهرباء السعودية على ثبات سعري عند 10 ريالات محققا حجم تداول بلغ 1.7 مليون سهم، وانخفض سهم سامبا بنسبة بلغت 4.65 في المائة ليغلق عند 51.25 ريالا وبحجم تداول بلغ 776.6 ألف سهم.













التوقيع - ابومشعل

فلل دبلكس وشقق تمليك مواقع مختلفه والاسعار حسب المساحات ايضا اراضي في الضاحيه ومخطط 704
ابومشعل 0502090888
رد مع اقتباس
قديم 05-26-2009, 04:34 PM رقم المشاركة : 8 (permalink)

ابومشعل

متسوّق مميز


الصورة الرمزية ابومشعل


تاريخ التسجيل : May 2009
مجموع المشاركات : 426
الهوية : رجل أعمال
الإهتمام : عقارات السعودية

ابومشعل غير متواجد حالياً

 

 
افتراضي

حسان عقيل: لا حاجة للوكالة الشرعية إذا كانت المرأة تدير العمل في مركز نسائي
"التجارة" تدرس السماح لرجال الأعمال السعوديين بالمشاركة في أكثر من 5 شركات


أيمن الرشيدان من الرياض
أكد حسان فضل عقيل وكيل وزارة التجارة والصناعة للتجارة الداخلية، أن الوزارة ستنظر بشأن مقترح يتيح لرجل الأعمال السعودي المشاركة في أكثر من خمس شركات مساهمة محلية "مقفلة وعامة".

وتأتي تصريحات وكيل الوزارة للشؤون الداخلية عقب افتتاحه أمس، المعرض الدولي الثاني للفرنشايز (الامتياز التجاري) الذي تنظمه الغرفة التجارية والصناعية في الرياض على مدى ثلاثة أيام في مركز معارض الرياض الدولي الجديد.

وكان سعد المعجل نائب رئيس مجلس إدارة الغرفة التجارية في الرياض، قد طالب أثناء افتتاح المعرض بفتح المجال لرجال الأعمال المحليين للمشاركة في أكثر من خمس شركات.

وهنا أكد حسان عقيل أن وزارة التجارة "ذللت كثيرا من العقبات..."، مشيرا إلى أن الحصول على السجل التجاري يتم خلال فترة وجيزة، وأكد في الوقت ذاته أن هناك تعاونا بينهم ووزارة العدل بحيث يتم تأسيس الشركة خلال 48 ساعة.

وفيما يتعلق بالوكالة الشرعية للمرأة، قال عقيل:"إذا كان في مقر النشاط النسائي لا مانع أن تدير المرأة أعمالها بنفسها، شريطة أن ترتاده نساء، أما إذا كان يرتاده رجال فهي تعين مديرا تمنحه صلاحية سواء كانت الصلاحية كبيرة أو صغيرة، هي التي تختار، وهو يتعامل مع الرجال نيابة عنها، أما أن يكون وكيلا فلا يجوز".

ودعا عقيل رجال الأعمال خصوصا الشباب منهم، في الوقت الذي وعد فيه بمساعدتهم من قبل الوزارة والغرفة، وقال" نحن فخورون جداً في المعرض وهذا يشجع شباب الأعمال على النشاط التجاري".

من جهته، أكد سعد المعجل أن من الامور التي تشجع الشركات العائلية " إعطاؤها فرصة لتحويلها إلى شركات مساهمة مقفلة محدودة بعدد معين من الأشخاص، ولأن القرارات تكون بالأغلبية وليس بالإجماع، فهي تختلف عن الشركات الفردية أو شركات التضامن في حال وفاة أحد منهم، لأن ذلك قد يعطل استمرار الشركة، وتحل الشركة، وأيضاً هناك حاجة لتوقيع جميع الأفراد".

من جهة أخرى أكد المعجل تراجع صناعة المعارض في المملكة، وقال "نحن متأخرون كثيراً بسبب العوائق الكثيرة، بعكس بقية دول الخليج، وهذا من شأنه تقليل الاستثمار".

وزاد " نبذل كل الجهد لتوسعة المعارض... والعارضون يذهبون إلى دبي وأبو ظبي والبحرين، و70 في المائة من استهلاك دول المجلس التعاون في المملكة، و5 ملايين شخص موجودون في الرياض".

وقال "نريد أن تتعاون وزارة التجارة في منح التأشيرات للقادمين المختصين من الخارج"، معتبرا أن معرض البناء في السعودية "فشل... لأن المهندسين في الخليج لم يستطيعوا القدوم من الخارج".

وفي سياق آخر، أكد خلف الشمري رئيس لجنة تنمية المنشآت الصغيرة والمتوسطة في الغرفة التجارية، أن الامتياز التجاري (الفرنشايز) يعد أحد الأنشطة الواعدة المهمة على المستوى العالمي وأحد السبل الناجحة لتحديث وتنويع الاقتصاد السعودي، ويفتح فرص العمل بشكل كبير ويزيد الاستثمار، مشيرا إلى أن حجم تجارة الامتياز التجاري على مستوى العالم تتجاوز تسعة تريليونات دولار سنويا.

وتابع: تشكل حصة الشرق الأوسط منه أقل من 5 في المائة، حيث ثبتت جدواه كاستثمار مجد وأحد الأنشطة التجارية الواعدة، مضيفا أن صياغة استراتيجية الامتياز التجاري تتبناها وزارة التجارة والصناعة مع الغرف والجهات المعنية لتتكاتف الجهود بالعمل سويا بشكل مدروس للتأسيس لسياسات ملائمة لتشجيع الامتياز التجاري (الفرنشايز) وتطويره وإعداد التشريعات والكوادر البشرية الوطنية القادرة على الاستفادة منه.

فيما قال المهندس سعد المعجل نائب رئيس مجلس إدارة الغرفة التجارية، إن غرفة الرياض تبنت فكرة وتنظيم المعرض إيمانا منها بأهمية العمل على إيجاد مزيد من القنوات الاستثمارية المتنوعة، كما أن المعرض يمثل إحدى وسائله سيما وإنه يطرق أحد أكثر الأدوات الاستثمارية نموا، إضافة إلى أن الامتياز التجاري أثبت أنه قناة جيدة توفر للمستثمر المحلي فرصا للاستثمار المجزي المأمون والبعيد عن مخاطر المجازفة متى ما تم التعامل معه بطريقة صحيحة تمكن المستفيد من الاستفادة من خبرات الشركة المانحة للامتياز التجاري.

وأبان أن الدراسات تشير إلى أن الرياض تستحوذ على النصيب الأكبر لأنشطة حق الامتياز بواقع 66 في المائة، كما أن النظام يؤدي إلى توليد سنوي مستمر لوظائف جديدة بسبب تشعبه في أكثر من حرفة تجارية وصناعية عالمية، مشيراً إلى أن الولايات المتحدة يوجد فيها أكثر من 75 صناعة رئيسية موزعة على المجالات الاقتصادية، حيث تقوم بتشغيل ما يزيد على ثمانية ملايين مواطن أمريكي، فيما بلغ عدد الأنشطة المستخدمة للنظام داخل السعودية 26 نشاطا من أصل 100 نشاط.

من جهته، أكد حسان بن فضل عقيل وكيل وزارة التجارة والصناعة لشؤون التجارة الداخلية، في كلمة ألقاها نيابة عن الوزير، أهمية مثل هذه الملتقيات ومردوداتها الإيجابية على اقتصاديات الوطن، مشيرا إلى أن الامتياز التجاري (الفرنشايز) طبق في المملكة منذ فترة طويلة وأثمر وجود عديد من الاستثمارات المحلية والأجنبية في الاقتصاد الوطني.

وقال:"إن مراكز تنمية المنشآت الصغيرة والمتوسطة الموجودة في غالبية الغرف التجارية والصناعية في المملكة كان لها الجهود المميزة وتقديم الخدمات النوعية لطالبيها في مجال حقوق الامتياز التجاري، فضلا عن الخدمات الاستشارية والتنسيقية والإرشادية للاستفادة من الخبرات المتراكمة لدى مانحي الامتياز التجاري في أنشطة مكفول لها، كما أن المتأمل لنشاط الامتياز التجاري في المملكة، في السنوات الأخيرة يلاحظ انتشارا كبيرا وسريعا لعقود وصناعة هذا النشاط.

وأبرز جوانب أهمية الامتياز التجاري بما يحققه من تنوع في الاستثمارات وتخصصه في مجالات ذات مواصفات ملائمة، الأمر الذي يقدم دعما تسويقيا وفنيا للمستثمرين السعوديين للمنافسة في هذا المجال، وشرح جوانب وأركان الامتياز التجاري وأنواعه والعقود وإنشاؤها والأنشطة الأكثر قابلية للامتياز والالتزامات والمكاسب.

وتابع: في فترات سابقة كانت منشآت القطاع الخاص تواجه بعض الصعوبات والعقبات لقاء التوسع والاستثمارات في الامتياز التجاري، إلا أن المرحلة الحالية شهدت كثيرا من الاتساع ومزيدا من الاستثمارات نتيجة للتعاون والتنسيق المستمرين بين هذه الوزارة والجهات الحكومية الأخرى ومنشآت القطاع الخاص ممثلة في الغرفة التجارية والصناعية ومجلس الغرف السعودية.

وأكد أن وزارة التجارة لا تألو جهدا في دعم الأنشطة التي تزيد من القدرات التنافسية إلى جانب خلق بيئات استثمارية جاذبة للوصول إلى الأهداف المنشودة.













التوقيع - ابومشعل

فلل دبلكس وشقق تمليك مواقع مختلفه والاسعار حسب المساحات ايضا اراضي في الضاحيه ومخطط 704
ابومشعل 0502090888
رد مع اقتباس
قديم 05-26-2009, 04:42 PM رقم المشاركة : 9 (permalink)

ابومشعل

متسوّق مميز


الصورة الرمزية ابومشعل


تاريخ التسجيل : May 2009
مجموع المشاركات : 426
الهوية : رجل أعمال
الإهتمام : عقارات السعودية

ابومشعل غير متواجد حالياً

 

 
افتراضي

قدره الاقتصاديون وفقاً للأسعار الحالية بـ 108 مليارات ريال
مطالب بتوجيه الدعم الضمني للمنتجات النفطية لدعم الإسكان والتوظيف


خميس السعدي من مكة المكرمة
البنزين.. أم السكن والوظيفة؟

تقدم الحكومة دعما جليا في عدد من القطاعات المتعلقة بمعيشة المواطن، وهو ما يؤكده اقتصاديون يتحدثون في الحلقة الثامنة من ملف الشهر حول المنتجات النفطية ومستويات استهلاكها في المملكة.

يطرح الاقتصاديون في حلقة اليوم أفكارا ومقترحات بتعزيز الدعم الحكومي لبرامج الإسكان عن طريق صندوق التنمية العقارية وبرامج التوظيف بمزيد من الدعم لصندوق الموارد البشرية الذي يتولى توجيه الشباب للقطاع الخاص وتحمل حصة من رواتبهم لفترة معينة، علما أن الصندوق حقق نتائج عالية المستوى في العامين الأخيرين.

من هذا المنطلق، يتفق الاقتصاديون على أن الدعم الحكومي كلما كان موجها للجوانب المتعلقة بمأوى المواطن ووظيفته كان أجدى نفعا واقتصادا من توجيه – حتى لو لم يكن مباشرا – لبعض السلع، وتحديدا المنتجات النفطية التي قد تؤدي زيادة استهلاكها إلى الإضرار بمعدل صادرات النفط وبالتالي التأثير في دخل الاقتصاد الوطني.

دعا اقتصاديون وأكاديميون سعوديون إلى توجيه الدعم الضمني للمنتجات النفطية من قبل الدولة لدعم توظيف الشباب السعودي والتوسع في برامج الإسكان الذي تفتقر إليه نسبة كبيرة من المواطنين، مستعرضين خلال حديثهم في ملف الشهر الذي يسلط الضوء على تنامي استهلاك المنتجات البترولية في السعودية وأبعادها الاقتصادية وعلاقتها بالأسعار الحالية للوقود، إمكانية توجيه الدعم الذي تحظى به المنتجات النفطية في المملكة، إلى إعانات طاقة وبرامج تدريبية وإسكانية وخلق حلول لمشكلات أخرى تؤرق المجتمع السعودي، وذلك على اعتبار أن البطالة وعدم تملك السكن من الملفات الشائكة والمطروحة لبحث حلول عاجلة لها.

واستشهد الاقتصاديون بما أشار إليه الخبراء في الحلقات التي تضمنها الملف، والمفيدة بأن مقدار الدعم الحالي المقدم على هيئة أسعار طاقة مخفضة يتجاوز 108 مليارات ريال عند الأسعار العالمية الحالية، مشيرين إلى أن الدعم يعد أكبر دعم تقدمه الحكومة للمستهلكين والمنتجين، وقد يعد من أكبر برامج الدعم في جميع دول العالم، موضحين أن الدعم لا يتم احتسابه ولا يدخل في حسابات الميزانية، لأنه يستقطع قبل تحقيق الإيرادات العامة للدولة، ولهذا لا يعار الاهتمام الكافي الذي يستحقه، في ظل أن الدعم يأتي على شكل إيرادات مفقودة للدولة التي يمكن أن توجه لدعم الرفاهية الاجتماعية وإيجاد فرص عمل وتنمية الموارد البشرية، داعين إلى إعادة النظر في هذا الدعم وتخصيص كل أو جزء منه لدعم برامج التوظيف والسكن، خاصة أن المستفيدين من انخفاض المنتجات النفطية هم من الطبقات الثرية ولا يعانون البطالة والسكن.

يقول الدكتور محمد الزهراني, متخصص في شؤون الأسرة في جامعة أم القرى وخبير في اقتصاديات الأسر السعودية: "إن الأرقام التي يقدرها الاقتصاديون حول الدعم الكبير للمنتجات النفطية في المملكة تعد أرقاما عالية جدا، وفي حالة توجيه هذه المبالغ إلى دعم وتأهيل الشباب السعودي للانخراط في وظائف مهنية سيحل من المشكلة التي تؤرق العديد من الأسر السعودية، وهي مشكلة البطالة والتي نتخوف أن تصبح ظاهرة بين الشباب السعودي"، مبيناً أنه من خلال استطلاع بسيط على الأسر منخفضة الدخل ووضعنا أمامهم خيار دعم المنتجات النفطية أو دعم التوظيف وبناء المساكن سنجد أن الغالبية العظمى منهم سيطالبون بتوجيه الدعم للأخير.

إعادة النظر مطلوبة الآن ودعا الزهراني إلى ضرورة إعادة النظر في دعم المنتجات النفطية وتوجيه ما يخصص لها إلى برامج تنموية، والاستثمار في رأس المال البشري والذي يعد محور العملية التنموية في أي دولة.

وتابع الأكاديمي والمختص في شؤون الأسر السعودية أن العديد من الأسر قد تتضايق من توجيه دعم المنتجات الذي سيتسبب في ارتفاعها، ولكن إذا علموا أن هذا الدعم سيتجه إلى برامج إصلاحية تهم وتمس حياتهم سيتقبلون ذلك، خاصة موضوع السكن الذي أصبح أحد أهم الملفات الشائكة في الوقت الحالي، لأن السكن من ضروريات الحياة، مفيداً بأن الدولة تنبهت لأهمية السكن وتوفير مساكن جيدة للمواطنين في وقت مبكر، فأنشأت صندوق التنمية العقارية الذي مول مئات الألوف من المساكن وأسعد مئات الألوف من الأسر، كما قامت الحكومة ببناء مساكن كثيرة جداً، سواء عن طريق وزارة الأشغال العامة والإسكان السابقة، أو عن طريق مشاريع الإسكان الخيري ورغم كل هذه الجهود الملموسة، فإن النمو السكاني في المملكة كبير جداً، وزاد الزهراني: "لقد تعمقت في السنوات الأخيرة مشكلة تملك المواطن لمسكن بسبب غلاء الأراضي وغلاء مواد البناء وأجور العمالة والمقاولين، فارتفعت إيجارات المساكن بشكل كبير، وكثر الطلب على شراء المساكن مع تناقص العرض، وهذا ينذر بتفاقم المشكلة ما لم تسرع كل الجهات متعاونة في مواجهة المشكلة ووضع الحلول المناسبة".

ويرى الزهراني أن توجيه الدعم لبرامج الإسكان يعد أحد الحلول المناسبة التي قد يتفق معه البعض ويخالف اعتقاد الكثير، جازماً أن مقدار الدعم الحالي المقدم على هيئة أسعار طاقة مخفضة الذي يتجاوز 108 مليارات ريال وفق حديث الاقتصاديين كفيل بحل أزمة تملك السكن وسيفتح آفاقا جديدة لعمل الشاب السعودي.

خطر كبير على الاقتصاد


د.مقبل الذكير
من جهته, أوضح الدكتور مقبل الذكير أستاذ الاقتصاد في جامعة الملك عبد العزيز, أن ظاهرة ارتفاع معدلات استهلاك الطاقة في السعودية باتت تشكل خطراً كبيرا وتستحق عناية ودراسة جادة من قبل المختصين، وأن استنزاف موارد الطاقة بشكل كبير سيتسبب في كارثة اقتصادية محققة، خاصة أن السعودية تعتمد بشكل شبه كلي في دخلها على تصدير النفط، مفيداً أن السعودية تستهلك في الوقت الراهن نحو ربع إنتاجها من النفط، الأمر الذي في حال عدم وضع ضوابط مناسبة عليه, واستمر بهذه المعدلات بالتوازي مع النمو السكاني, فسيصل الحال إلى وقت سيستهلك فيه نصف كمية الإنتاج، ثم في مرحلة أخرى يستهلك معظم كميات الإنتاج فلا يبقى شيء لتمويل برامج التنمية.

وأشار الذكير إلى أن القضية المتعلقة بالدعم الضمني وإمكانية تخفيف حجمه في حال وضع حلول تلجم ارتفاع معدلات استهلاك الطاقة لا يمكن أن ينظر إليه من خلال ما يمكن توفيره للخزانة العامة فقط، بل من الواجب أن ينظر إليها من خلال القضية الأساسية المتعلقة بكميات الاستهلاك المرتفعة التي تعد خطيرة جدا, وسيكون لها تبعات سلبية على الاقتصاد، مبيناً أنه في حال زيادة دخل الخزانة العامة جراء تحرير أسعار الطاقة، فإن من الواجب استغلالها بأفضل الطرق وفقاً لما تقتضيه المصلحة العامة، والتي يأتي من ضمنها تقديم الإعانات لمن هم غير قادرين على مواكبة مستوى الأسعار الجديدة.

وأضاف الذكير: "إن هذا الاتجاه يبعث على القلق الشديد، ويجب عدم الاستهانة بمثل هذا النمو المفرط في بعض الظواهر الاقتصادية أو الاجتماعية التي تواجهنا، لأنها حقائق تتحدث عنها الأرقام لا مجرد احتمالات، وإذا فشلنا في كبح جماح اندفاع مثل هذه الظواهر، فالمصير واضح، إذ قد يأتي علينا وقت سندفع فيه ثمنا غاليا، وربما لا نستطيع فعل شيء، وهو ما يدعو للاهتمام بمثل هذه الاتجاهات، فالأمر يتعلق بالمصلحة الوطنية ومصالح الأجيال المقبلة".

ولفت الذكير إلى أن بيع منتجات الطاقة بسعر منخفض في السوق المحلية مقارنة بأسواق الخليج والأسواق العالمية يعد من أحد الأسباب الرئيسية التي أسهمت في زيادة معدلات استهلاك الطاقة، مستدركاً أن هناك أربع دول في العالم تبيع المشتقات النفطية بنفس التكاليف المعمول بها في السوق المحلية أو قد تكون أدنى منذ ذلك بقليل وهي إيران، إندونيسيا، المكسيك، وفنزويلا، واصفاً ما تقوم به تلك الدول الأربعة بالتصرف غير الاقتصادي الذي أسهم في خلق نتائج خطيرة لحقت بها.

وزاد الذكير: "إن قضية الطاقة وأسعارها ومعدلات استهلاكها يجب النظر فيها ودراستها من خلال جانبين لا يمكن أن يتم فصلهما عن بعضهما، وهما جانبا الكفاءة الاقتصادية ودواعي العدالة الاجتماعية، فجانب الكفاءة الاقتصادية يستدعي أن تباع السلع بتكلفتها، وحسن إدارة معدلات الاستهلاك للطاقة التي تؤثر في المصدر الرئيسي لدخل البلاد، بيد أن اتخاذ قرار اقتصادي بهذا الشأن يجب أن لا يغفل دواعي العدالة الاجتماعية المتعلقة بطبقات المجتمع وشرائحه خاصة الفقيرة منها".

ويرى الذكير أن من المقترحات التي من الممكن العمل بها كعلاج لارتفاع معدلات الاستهلاك أو أسعار الطاقة أن يتم تقنين أسعار المنتجات النفطية بشكل اقتصادي يلائم ويناسب الأهداف الموجهة نحو وضع الحلول اللازمة للحد من ارتفاع معدلات الاستهلاك التي تلحق أضرارها دخل المملكة وبيئتها، على أن تمنح الفئات الفقيرة في المجتمع إعانات طاقة، أو أن يتم تطبيق أسلوب المحاصصة في المنتجات النفطية، بحيث يكون لكل عائلة حصة معينة من المشتقات النفطية وفقاً لواقع إثباتها الشخصي والتي بدورها تؤهلها للحصول على احتياجاتها من الطاقة، بيد أن لهذا المقترح صعوبات عملية في مجال المراقبة والتطبيق، ويفتح المجال لمفاسد إدارية.

وأفاد الذكير أن بعض الإعانات الضمنية أو الصريحة التي تقدمها الدولة لدعم المنتجات يستفيد منها الجميع، والأصل أن توجه للمحتاجين دون سواهم، واستفادة الأثرياء منها شجعهم على استخدام مركبات ذات استهلاك مرتفع في الطاقة، مفيدا أن الحلول تقتضى تطوير وسائل النقل العامة داخل وبين المدن، مستبشراً بالمشاريع التي تقوم عليها الدولة في الوقت الراهن من خلال إنشاء السكك الحديدية في ظل الافتقار إلى وسائل النقل العام رغم الحاجة إليها خاصة في المدن الكبيرة، لافتاً إلى أن تلك المشاريع ستسهم في توفير الطاقة كما هو الحال لو تم إنشاء شبكة ذات كفاءة عالية للنقل العام.

وأردف الذكير أن أي مجتمع عند مواجهته لأي مشكلة فهو يضعها تحت المجهر ويدرس جوانبها من كافة الأصعدة حتى يتم توفير أفضل الحلول، مستشهدا بالولايات المتحدة التي باتت الآن تحاول وضع العلاج المناسب لارتفاع معدل استهلاكها للطاقة وزيادة وارداتها واعتمادها على الغير، فهي تفكر في أفضل السبل لتوفير الطاقة وتقليل استيراد النفط من الخارج والنظر في البدائل المختلفة للطاقة، وهم يفكرون في تلك الوسائل بجدية تامة حتى وإن كانت نسب نجاحها غير مضمونة لكن من الممكن مع مرور الوقت أن تحقق نجاحا معقولا.

وشدد الذكير بقوله: "باختصار نحن إزاء ظاهرة خطيرة لا يمكن إنكارها، ستقودنا في حال استمرارها إلى كارثة اقتصادية محققة، وعلاجها يقتضي النظر بتوازن إلى جانبين من حيث الكفاءة والعدالة، خاصة أن عموم أفراد المجتمع عانوا في السنوات الأخيرة من تدهور ظاهر في مستوى معيشتهم وفقدوا جزءا لا يستهان به من القوة الشرائية لدخولهم، إذ فقد كثير منهم مدخراتهم أثناء كارثة انهيار سوق الأسهم، كما تأثروا بارتفاع معدلات التضخم" مشدداً على أن الآلية التي ستوضع يجب أن تراعي مصالح جميع الأطراف، ليتسنى لها النجاح والقبول".

محطات الكهرباء.. ما دورها؟



وأرجع إبراهيم الراشد نائب رئيس اللجنة السياحية في غرفة جدة في جدة أسباب ارتفاع معدلات الاستهلاك في منتجات النفط إلى اعتماد منتجي الكهرباء على الديزل بشكل أساسي، إضافة إلى أن استهلاك وسائل المواصلات للطاقة في ظل عدم وجود نظام نقل عام قادر على تلبية حجم الطلب على القطاع، مؤكداً أن شبكة الخطوط الحديدية التي تعمل المملكة على إنشائها في الوقت الحالي ستخفف من استهلاك المحروقات التي يجب أن يجاوراها قرارات خاصة بتغيير الاستراتيجيات لدعم الصناعة في المملكة ومنها تحويل إنتاج الكهرباء بالاعتماد على الغاز كبديل للديزل.



.













التوقيع - ابومشعل

فلل دبلكس وشقق تمليك مواقع مختلفه والاسعار حسب المساحات ايضا اراضي في الضاحيه ومخطط 704
ابومشعل 0502090888
رد مع اقتباس
قديم 05-26-2009, 04:43 PM رقم المشاركة : 10 (permalink)

ابومشعل

متسوّق مميز


الصورة الرمزية ابومشعل


تاريخ التسجيل : May 2009
مجموع المشاركات : 426
الهوية : رجل أعمال
الإهتمام : عقارات السعودية

ابومشعل غير متواجد حالياً

 

 
افتراضي



وكشف نائب رئيس لجنة السياحة في غرفة جدة, أن القطاع السياحي في السعودية بلغت مساهمته في الناتج القومي غير النفطي 9.6 في المائة في ظل عدم استفادته من أي دعم سواء كان ضمنيا أو صريحا، مقارنة بالقطاع الصناعي الذي بلغت مساهمته في الناتج القومي غير النفطي نحو 11 في المائة، مؤكدا أن استثمار مليون دولار في صناعة النفط والغاز يخلق أربع وظائف فقط، بينما استثمار المبلغ نفسه في القطاع السياحي يخلق 167 وظيفة مباشرة وغير مباشرة، مردفاً أن قطاع الخدمات قادر على توفير وظائف مباشرة وغير مباشرة يصل معدلها إلى 1: 7 مقارنة بقطاع صناعة النفط والغاز.

وقال الراشد: "إن أسعار المشتقات النفطية المكررة المعمول بها في السوق المحلية جاءت منخفضة كنتاج طبيعي لكون السعودية لاعبا رئيسيا في إنتاج البترول وتصديره، وأن الأسعار مرتفعة عالمياً نظير أسعار التكلفة المرتفعة في تلك البلدان جراء تحمل تبعات وتكاليف الشحن بالإضافة إلى الضرائب التي تشتقها الحكومات من سعر المنتج النفطي بعد أن يتم تحميلها على المستهلك"، مشيراً إلى أن الأسعار المعمول بها في السوق المحلية تعد مربحة نظير انخفاض تكاليف الإنتاج الأساسية، كما أن معدل الأسعار المنخفضة المعمول بها في الطاقة تصنع للمملكة ميزة نسبية في جانب الاستثمارات، فهي تعمل على جلب الاستثمارات الأجنبية وتشجع رساميل رجال الأعمال السعوديين على الاستثمار في الداخل، مشيراً إلى أنه عند النظر في الاستثمار في الجوانب الأخرى التي من الممكن الاستثمار فيها يجب عدم النظر إلى الدعم الضمني الموجه إلى النفط أو محاولة تخفيضه أو استبعاده بشكل كلي.

وشدد الراشد في ظل تحفظه على تخفيف حجم الدعم الضمني الموجه لقطاع الطاقة على أنه في حال اكتمال شبكة القطارات في السعودية إلى جوار إنشاء شبكة النقل العام ذات الكفاءة وتحقيق مطلبه بتحويل إنتاج الكهرباء بالاعتماد على الغاز كبديل عن الديزل، فإن المملكة لن يتجاوز حجم استهلاكها لمواد الطاقة الاستهلاك الاعتيادي الذي لن يكون حينها مبالغاً فيه أو أن يصل إلى درجة الاستنزاف للموارد.

وقال صالح الحسني, متخصص في برامج التوظيف وتنمية الموارد البشرية, إن برامج التوظيف في المملكة تحتاج إلى دعم كبير من قبل الدولة خصوصا ونحن نواجه مشكلة تزايد البطالة أمام قلة الفرص الوظيفية وضعف التدريب للكوادر السعودية في ظل ضعف الدعم المقدم إلى مراكز التدريب وبين أن توجيه الدعم الضمني للمنتجات النفطية من قبل الحكومة واستثمارها في تنمية الموارد البشرية لاشك أنه من البرامج التي يتفق عليه الغالبية على الرغم أن خفض الدعم سيؤدي بلا شك إلى ارتفاع في هذه المنتجات لكن ما يدفعنا إلى هذا هو أن ذلك الدعم ذهب إلى أهم ما نملك هم شباب المستقبل والذين بلا شك هم من سيديرون عجلة الاقتصاد والتنمية في البلاد بشرط تأهيلهم وتدريبهم وتنمية قدراتهم, وتابع الحسني لقد أدرك القائمون على السياسة الاقتصادية في المملكة ضرورة إعطاء تنمية الموارد البشرية الأولوية القصوى، وإيجاد وتطوير الآليات الحديثة الفعالة لتسريعها وتوجيهها، بشكل يتلاءم مع متطلبات سوق العمل المحلية، كما أنه من الطبيعي أن يتركز الاهتمام بشكل أكبر في الوقت الحاضر على توطين الوظائف.













التوقيع - ابومشعل

فلل دبلكس وشقق تمليك مواقع مختلفه والاسعار حسب المساحات ايضا اراضي في الضاحيه ومخطط 704
ابومشعل 0502090888
رد مع اقتباس
إضافة رد

Lower Navigation
العودة   اسواق سبق| للتسويق الإلكتروني > :: المنتديـات العـامة :: > ملتقى اسواق سبق العام

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are معطلة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة


:: أسواق المنطقة الوسطى ::  :: أسواق المنطقة الغربية ::  :: أسواق المنطقة الشرقية :: :: أسواق المنطقة الشمالية ::  :: أسواق المنطقة الجنوبية ::


الساعة الآن 07:11 PM.

أسواق - أسواق - أسواق -أسواق ...

Bookmark and Share


Powered by vBulletin™ Version 3.8.7
Copyright © 2012 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved.
Search Engine Optimization by vBSEO
Ads Management Version 3.0.1 by Saeed Al-Atwi
جَمِيْع الْإِعْلانَات وَالْمَوُاضِيَع وَالْمَشِارَكِات فِي عقار الساحه تُمَثِّل أَصْحَابِهَا جَمِيْع الْحُقُوق مَحْفُوْظَة
تمت ارشفة الموقع بواسطة المؤسسة السعودية لخدمات الويب